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作者:他鄉的燈火  官網天下最新章節  官網天下全文閱讀  加入書架
官網天下最新章節第1289章安排(13-10-06)      第1288章訂婚(13-10-06)      第1287章傻掉的劉楓(13-10-06)     

第1284章規定


    兩山開發真正成了焦點,不隻是洪江市的人們關注、匡廬省的老百姓關注,幾乎所有人都在關注,這是一次政府和房地產商人之間的較量,是一次力量懸殊的對壘,

    華夏商人的地位並不高,隻是當商官結合的時候,爆發出來的能量,絕對不是普通人想像得到的,就像中央政府在高舉調控大旗,可是房地產價格卻是逆勢飆升,

    如果怕誰相信這邊僅僅是商人的市場行為,那他就是大白癡,現在的房地產商人,已經和地方官乃至高層結成緊密的利益聯盟,

    地方官需要政績,需要房地產行業拉動GDP,從某種意義上來說,那些財大氣粗的房地產商就是他們的衣食父母、烏紗帽,

    還有一些政治世家,實際上就是某些房地產企業的幕後老板,這種政商一體的利益集團,就連黃克堅總理都無法撼動,何況身單力薄的劉省長,

    匡廬省境內投資的房地產商,幾乎囊括了華夏排名前十的富商巨賈,這邊既有官方注冊資本,也有民營企業,即便是民營企業,也沒有一個好相與的,

    境內外媒體都在關注這次另類的戰爭,看看雞蛋能不能戰勝石頭,這雞蛋絕對不是房地產商,而是代表平民階層的劉楓劉省長,

    這話似乎有點聳人聽聞,事實上正是如此,之前的選舉,如果沒有基層超高的人氣,沒有一些老幹部的暗中支持,如果沒有上麵強大的壓力,劉某人能不能戰勝屏霸書記,還真是一個未知數,

    那一次選舉,從始至終都有房地產商的影子在出沒,不足90%的得票率,是本年度華夏最低,從這,可以看出房地產商人,對政治的影響力,絕對不容小視,

    如果說上一次選舉獲勝,得益於劉某人的人氣,得益於他一係列惠及大眾的政策,使得他擁有了廣泛的支持者,在人數上獲得壓倒性優勢,那麼現在就是看勢力的時候了,

    房地產價格絕對不取決於最廣泛的民眾利益,它是官方意誌的體現,是資本意誌的體現,和人數多少不成正比,一萬底層老百姓擁有的存款和固定資產總和,恐怕還不如一個房地產商賬麵資本,

    在無數人的矚目中,兩山開發售樓處正式啟動,洪江市方麵緊急調動大批軍警,在現場維持秩序,臨時設立的十處售樓點,全部被人群包圍,這邊有幾個是真正需要廉價房的,隻有天知道,

    售樓處門口的擴音器響了:“有鑒於洪江市房地產的形勢,為了讓兩山開發的初衷得以貫徹,為了讓更多的低收入階層住上自己的房子,特製定如下規定······”

    沒有一次樓房預售引起如此轟動,每一個預售點聚集的不隻是購房者,更有諸多的媒體記者,這些記者來自境內外,有幾家境外傳媒甚至在進行現場直播,所有人都在期待,期待好戲上場,

    對於此時公布規則,沒有人感到意外,這是題中應有之義,兩山開發區的房地產項目,是華夏迄今為止房地產種類最齊全的,高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅應有盡有,

    這樣一個項目,如果沒有按照分類製定規則,會出大亂子的:“······本項目單位均價低於五千的,有如下強製性規定,請注意,是強製性規定,後麵會有相關的懲罰條款,

    沒有洪江市戶口的,謝絕購房;在洪江市居住時間低於五年的,謝絕購房;家庭年收入超過十萬元的,謝絕購房;人均居住麵積超過洪江市人均水平的,謝絕購房;擁有中檔(含)以上私家車的,謝絕購房,

    公務員謝絕在此項目購置物業;家有一套房產的,第二套房產不得在低價房源中購買,購買二套房的,銀行信貸不得超過總房款的三成······”

    此刻,洪江市電視台、匡廬省電視台、網絡電視台同步播發《規定》,隨著一個個條款的頒布,那些本已絕望的老百姓眼睛亮起來,也有一些人傻掉了,

    華夏房地產曆史上,從來沒有過如此離譜的限製條款,有了這些限製條款,你的房子賣給誰,老百姓沒房不假,所謂的剛性需求就是普通人對房屋的渴望,問題是沒錢人才會渴望,有錢人直接買來就得了,

    可以說華夏房地產市場的高價位,八成以上是中高收入者支撐起來的,沒有他們龐大的經濟實力托舉,怎麼可能有如此居高不下的房價,

    沒有人會和錢作對,房地產商人不是慈善家,商人逐利是天性,如果賦予房地產商人太多的社會責任,就像讓竊賊擁有憐憫心,讓屠戶吃齋念佛,讓色 狼憐香惜玉一樣荒誕,甚至猶有過之,

    因此,房地產商在製定銷售策略的時候,首先照顧的一定是中高收入階層的利益,而不是普羅大眾,如果房地產商製定和兩山開發類似的銷售策略,會讓他血本無歸,

    規定剛剛公布一部份,匡廬吧麵就沸騰了:“給力,”

    “不愧是真正的民選省長,每一條都是照顧低收入階層的利益,”

    “感謝樓主公布《規定》,神貼頂起,”

    “高興太早了吧,房地產銷售不是看規定,而是要看執行,”

    “沒錯,這些年還不是調控調控,越調越漲,”

    “嘿,誰敢和我賭,我賭兩山開發區售樓處,馬上就門可羅雀,會變成新的鬼城,”

    “不好說,那麼偏僻,來回上班都成問題,一年花在交通費上的錢,絕不是小數目,”

    ······

    所有人都在議論紛紛的時候,大喇叭還在宣讀《規定》:“······兩山開發區全項目謝絕團購,謝絕中介,低價房購房者,享受九成長期低息按揭貸款,按時繳納物業費等各項費用者,享受二折公交卡福利,

    本項目將開通多條公交專線,三年內軌道交通將會建成通車,屆時抵達洪江市二十公範圍內,每天公交費不會超過五元,時間不會超過一小時······”

    一個個優惠政策出台,讓所有人垂涎欲滴,這簡直就是為老百姓量身打造的物業,很多人已經開始猜測,後麵的處罰條款,如果沒有相應才處罰條款,這個項目還是會成為投資者的天堂,

    已經有境外媒體記者在節目中表示:“這是以公益的名義侵犯人 權,一如華夏從前所做的那樣,”

    “匡廬省在兩山開發中實行的政策,嚴重侵犯了公民享有的權利,不能以慈善的名義,歧視中高收入階層······”

    網上,短短半小時,關於《規定》的帖子,已經過萬,而且還在以每秒數十個回複或者發帖的速度在增長,強大的服務器居然開始出現網路擁堵的現象,這讓網民極度不爽,

    “吊絲省長,點來建設上網高速通道吧,”

    終於開始後麵的懲罰條款:“公務員有違規購房的,清除公務員隊伍,錄入信用體係,以上限製條款有違規的,視為合同欺詐,將追究法律責任,項目部有權收回違約購置的房屋產權,購樓預付款將會無限期凍結,

    同時,將會按照洪江市中心區同類型房屋的出租價格,在購房期內收取五倍房租,購買低價房產十年內禁止出售,五年內不得出租,如有違規租房人舉報,將會得到租房期內全部租房款兩倍獎勵,

    借用他人身份證購房的,身份證持有人可以舉報購房者,獲得等同於租房戶同等的獎勵,一經查實冒名頂替、假身份證注冊的,項目處有權收回房產,並對購房者處以加重處罰······”

    一係列的懲罰條款出爐,跌落一地眼鏡,如此嚴苛的懲罰措施,如果還有人鋌而走險,那真的是錢多燒的,從來沒有一項政策會如此的離譜,這是所有人的想法,

    尤其是那些舉報條款,真的是坑爹呀,這邊租你房子,隻要在房屋到期的時候舉報,不但房租沒了,還會承受沒收房屋的處罰,還有借用身份證,想要用假證購房的······

    這時候,就看各個售樓處排隊等待的人們,一個個電話撥打出去,漸漸地,有人開始離開,一個兩個三個,越來越多的人離開售樓處,

    不到十分鍾,售樓處門前走掉八成等候的,這樣的情形並沒有讓人意外,原本老百姓的購買力就沒有那麼強大,這大部份都是幫站隊搶號賺錢的,

    有錢人更關注自己的資金安全,沒有人懷疑劉某人的執行力,在塵埃落定之前,沒有人想要用自己的資金,嚐試觸犯劉某人的底限,

    “喂,你不是幫人排隊的嗎,怎麼還不走,”

    “為什麼要走,”這位鏡頭前的先生一臉的興奮,“當家的說了,這麼優厚的待遇,再也不用和老人擠在一起,再也不用在客廳搭鋪,再也不用排隊上衛生間,我們家要買房,”

    這句話說的極其自豪,仿佛他此刻不再是一個低微的打工仔,而是腰纏百萬貫的大富翁,記者詫異的問:“剛剛您說是打零工賺錢,愛人是家政服務員,你們有能力買得起房子嗎,”/AUT

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